Планируется перепланировка двухкомнатной квартиры? Тогда эта статья для вас

03.08.2013

Мосжилинспекцией выявлено около 50% договоров на управление многоквартирными домами с нарушениями Со вступлением в силу Жилищного Кодекса с 2007 года всем управляющим компаниям, ГУП, ДЕЗам и частным управляющим компаниям было вменено обязанность заключать соглашения с собственниками жилых помещений на их эксплуатацию. В 2011 году мэром Москвы Сергеем Собяниным была поставлена задача проверить систематизацию всех этих договоров на предмет их легитимности, а также выяснить насколько сегодня они исполняются.Как сообщил исполняющий обязанности начальника …
подробнее>>

31.07.2013

На месте ветхих пятиэтажек на северо-западе Москвы планируется возведение нового жилья Технико-экономические параметры (ТЭП) земельного участка в районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы, где планируется возведение жилых домов максимальной площадью 40 тысяч квадратных метров одобрены градостроительно-земельной комиссией Москвы. ООО ПСФ «Крост» планирует в этом месте снести ветхие пятиэтажки для начала строительства, причём начало строительства запланировано уже на этот год.Как сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста, в соответствии с одобренными ТЭПами, максимальная площадь объектов не …
подробнее>>


31.07.2013

В каждой третьей квартире Москвы можно обнаружить нарушения эксплуатации газового оборудования После рейда по выявлению нарушений правил пользования газом в быту на юго-востоке столицы были выявлены многочисленные нарушения в эксплуатации газового оборудования в квартирах столицы. По словам начальника управления внутридомового газового оборудования ОАО «Мосгаз» Татьяна Киселёва заявила, что нарушения эксплуатации и установки газового оборудования имеются в каждой третьей квартире столицы.Во время рейда по выявлению нарушений правил пользования в быту на юго- …
подробнее>>

05.06.2013

На Радио Свобода в программе «Человек имеет право» адвокат Антон Ежов 5 июня 2013 года рассказал о проблеме самовольного строительства малоэтажных многоквартирных домов в дачных посёлках Ведущей Марьяной Торочешниковой в студии Радио Свобода были заданы вопросы как к представителю адвокатского бюро «Правовая защита» Антону Ежову, так и к представителю власти Московской области. О домах, которые фактически уже были почти готовы к заселению, но оказались подлежащими сносу, говорилось в сюжетах программы.Начальник управления по работе с проблемными объектами жилищного строительства и информированию граждан Комитета Московской области по долевому …
подробнее>>


21.03.2013

На телеканале «Подмосковье» адвокатом Артёмом Сидоровым дан комментарий по проблематике точечной застройки в Москве 21 марта 2013 года в телепрограмме «Формула событий» адвокат Артём Сидоров, состоящий в МОКА «Правовая защита», рассказал о способах борьбы с незаконным строительством, которые являются наиболее эффективными.Нередко случается так, что застройщики не соблюдают необходимых законов и правил, в том числе и при возведении домов по точечной схеме застройки. В программе министром правительства Московской области по …
подробнее>>

05.02.2013

Первая неделя действия нового закона о донорстве, вступившего в силу 21 января, уже демонстрируют ужасающие результаты В пять раз сократилось количество доноров за первую неделю. Что дальше? На пункты будут приходить врачи и охранники станции? Система здравоохранения загнётся без донорской крови. Донорство – это благородное дело. Людей надо поощрять и морально и материально, а не унижать их, выдавая необеспеченный ничем талончик на обед. Человека, получающего сомнительного качества обед, как бы априори считают бомжем. Министр здравоохранения назвала возмездное донорство …
подробнее>>

Срочный выкуп квартирМОО «Правовая защита» предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.


Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.

Если Вы искали по словам: «срочно куплю квартиру», «срочно купим квартиру», «продам квартиру срочно», то смотрите наше предложение полностью.

Перепланировка двухкомнатных квартир в Москве

Перепланировка двухкомнатных квартир в Москве

двухкомнатные квартиры в МосквеВ случае, если вам не нравятся ваши двухкомнатные квартиры в Москве, – купите новые. Если финансовые возможности не позволяют роскошествовать, тогда смиритесь. Если не устраивают оба варианта, тогда можно пойти на компромисс: изменить планировку и интерьер двухкомнатной квартиры в Москве. Это будет стоить намного дешевле, чем приобретение новой двухкомнатной квартиры в Москве, а результат может превзойти все ожидания.

В недавнем прошлом по четким государственным нормам распределения жилья двухкомнатные квартиры в Москве метражом 52-60 квадратных метров могли предназначаться для семей составом не более трех человек. Малогабаритные туалет, ванная, прихожая, коридор создавали устойчивое ощущение тесноты. А весьма высокий тираж двухкомнатных квартир в Москве весьма затруднял полет фантазии в области, касаемой преобразования семейного жилья в нечто уютное, стильное, неповторимое.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (495) 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77


двухкомнатные квартиры в МосквеНо в мире нет ничего невозможного и превращение стандартных двухкомнатных квартир в Москве в апартаменты вип-класса оказывается делом вполне решаемым. Для этого даже не требуется глобальной перепланировки. Спальня в двухкомнатных квартирах в Москве оказывается в тех же границах. Маленькая прихожая, узкий коридор, кухня и гостиная преобразуются в единое пространство. Сразу же становится больше воздуха и света.

Объединением разъединенных санитарных комнат оказалась решена задача создания просторной ванной комнаты, где легко располагаются угловая ванна, душевая кабина, умывальник с унитазом. Умное распределение пространства в двухкомнатных квартирах в Москве является основой эргономичного интерьера. Зону прихожей в двухкомнатных квартирах в Москве определяет подиум. Шагнул на ступень вниз – и ты уже в гостиной.

двухкомнатные квартиры в МосквеЧтобы пришедший впервые в двухкомнатную квартиру в Москве гость не оступился, в ступеньку вмонтированы точечные светильники, которые ее обозначают.


на кухни располагается в левой части помещения – там, где ей и надлежит быть по проекту. Невысокая барная стойка служит разделом для зон гостиной и кухни. Через шаг располагается огромный диван, где можно разместить много гостей или прилечь самому. Оригинальная и сложная конструкция потолков в спальне и студии придает квартире неповторимый блеск.

Помимо чисто декоративного назначения, каскадные потолки служат для рационального освещения всех основных зон апартаментов. Цветовое решение интерьера придает некий аскетизм и шарм студии. Все в черно-белых тонах: гранитный черный пол и белые стены и потолки, черные фото на стенах и белые жалюзи на окнах. Кухня – и та исключительно в черно-белых тонах. Строго, но очень стильно.

Оживляют такой интерьер зеленый диван и яркий аквариум в основании журнального столика, цветы в вазах и пение канареек. Но все это далеко не единственная изюминка. Оригинальная и сложная конструкция потолка придает квартире особое очарование. Плюс ко всему, такая конструкция решает проблему освещения всех зон студии. Потолочные каскады выполнены из гипсокартона, перепады и колодцы поддерживают своей геометрией нижний интерьер, а также являются дополнительным инструментом зонирования.

двухкомнатные квартиры в МосквеНапример, зону прихожей подчеркивает потолочный квадрат, который декорирован зеркалом.


ждый пришедший в дом может увидеть себя в стильной обстановке. Такой же прием декорирования помещения зеркалом на потолке применен и в спальне. Это, по сути, часть сложной и эксклюзивной конструкции, спускающейся с потолка на стену к изголовью кровати. Конструируясь под уже приобретенную хозяйкой кровать, конструкция повторяет пластику форм, вне сомнений, эксклюзивного ложа, что является обновкой гармоничного интерьера самой интимной части квартиры.

Зеркало над эксклюзивной кроватью еще больше обостряет эротизм спального интерьера, на существование которого в строгой студии характера «домино» не настраивали даже весьма сексуальные образы на стенах. Конечно, изысканный и оригинальный интерьер в стандартной двухкомнатной квартире создавался под конкретного заказчика. Но он обладает такой силой притягательности, что может понравиться и анонимному клиенту. В силу своей универсальности и оригинальности, интерьер способен понравиться широкому кругу людей.

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости «Правовая защита» по телефонам (495) 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77. Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

©МОО «Правовая защита»

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:

    • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
    • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
    • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
    • перенос мойки и электроплиты на кухне.

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Как сделать из одной комнаты две

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры


Фотографии дизайна двухкомнатной квартиры в панельном доме, г. перепланировка ванной комнаты. оформление прихожей. может кто-то и рискнет таким образом переделать свою квартиру . если бы это был номер в гостинице на одну ночь, то мне бы понравилось — необычно. слишком темно барный вариант. интерьер напоминает космический корабль или ночной клуб, необычно. и сколько же интересно в этой квартире квадратов? что выглядет так свободно этот дизайн. клубное оформление с обилием ярких огней и стилизованной мебели производит впечатление, но дизайн явно не расслабляет.

Фото дизайна интерьера и перепланировки двухкомнатной квартиры в екатеринбурге. прежде всего, перед дизайнером стояла задача максимально увеличить полезную площадь квартиры. неправильной формы многоугольники — одна из особенностей этой квартиры — они придают динамику пространству, вносят в него ощущение плавного и непрерывного движения. перетекание одного объема в другой поддержано единством стиля и цветовой гаммы. перепланировка удалась на славу, получилась очень просторная, светлая квартира, особенно понравилась гостиная, кухня , вообще все необычно, мне понравилось. да квартира получилась хорошая, светлая и просторная, но вот мне показалось что на кухне слишком много свободного места, и сотрится не слишком хорошо, а так даже очень неплохо, в гастинной много света это хорошо если будут гости, спальня тоже получилась на славу всё спокойно, успакаивающие цвета, так и хочется заснуть в этой спальне! в общем молодцы. вообще глянцевый натяжной потолок — не плохо, но для этог

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную


Наиболее важным является чёткость и ясность в перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем как начать бить стены нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана недостаточно, его ещё необходимо реализовать. Поэтому перед тем как начать работы трезво оцените свои возможности и при необходимости наймите профессиональных рабочих.

Чтобы увеличить общую площадь каждой комнаты можно снести перегородки прихожей и соединить её с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты не обязательно возводить стандартные стены. Можно прибегнуть к зонированию. Так, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полочкой для книг. В действительности вариантов более чем достаточно.

Как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную

В установленном посередине помещения шкафу делается сквозной проход, который делит комнату на функциональные зоны надвое. При этом такой шкаф ничто не мешает использовать и дальше по прямому назначению — т.е. хранить в нём одежду и.т.п. Если поставить двухсторонний шкаф, то им можно пользоваться с обеих сторон. Правда, такой шкаф-купе доходит до потолка, поэтому отделённая половина может оказаться лишённой дневного света. Но это можно исправить дополнительным освещением и/или созданием разделительных отверстий, проводящих естественный дневной свет.

Возьмите план квартиры и при создании проекта чётко отметьте на нём, каким образом будет выполняться деление для второй комнаты. С таким планом-проектом и надлежит обратиться в БТИ. Если не существует запретов, мешающих сносить именно эти стены, то вам выдадут соответствующее разрешение. И вот тогда можно будет приступать.

Как сделать из одной комнаты две


Как правило, однокомнатная квартира в «хрущевке» имеет кухню, которая отделена легкой перегородкой. Если стену необходимо снести, то вам не потребуется разрешения, так как она не является несущей. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную в таких домах, может осуществляться через соединение кухни с жилой комнатой. В принципе, это наиболее оптимальный вариант, ведь в конечном итоге, может получиться детская комната или спальня, имеющие окна и довольно светлая гостиная, соединенная с маленькой кухней. Есть еще один приемлемый вариант, это ликвидация кладовки с последующим соединением с одной из комнат.

Так как произведенные под заказ современные шкафы-купе могут быть различной конфигурации, их можно использовать для качественной перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную. В отличие от популярного гипсокартона, шкафы-купе могут выполнять две важные функции. Это, разделение пространства на две комнаты и место, где хранятся личные вещи. Кроме этого, благодаря особой конструкции, шкаф-купе можно использовать одновременно с двух сторон. Можно установить удобные застекленные проемы, которые обеспечат необходимое проникновение солнечного света. Всем понятно, что такие шкафы-купе будут занимать довольно большое пространство, чем тот же гипсокартон. Однако, не забывайте, что шкаф то, все равно придется ставить. Шкаф-купе может занимать пространство да самого потолка, именно поэтому, он более эффективен, чем обычный гарнитур. При грамотном подходе ко всей внутренней планировке, в таком шкафу можно хранить абсолютно любые вещи. К примеру, в нижней части, можно довольно компактно уложить одежду, а верхняя часть пригодится для тех предметов, которые используются не так уж часто. Кроме всего прочего, стеллажи, разделяющие пространство, могут быть полезны не только для функционала, но и служить оригинальным украшением интерьера. Если будут использоваться дверцы с витражными стеклами, то вся конструкция даст дополнительную оригинальность, а цветы на полках принесут комфорт и уют всему помещению. Настоящий уголок для отдыха и сна.

Переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

  1. Совмещение комнаты с лоджией или кухней. Лоджия способна добавить пространства квартире, если снести стену, отделяющую ее, после чего тщательно утеплить. В увеличенную подобным способом комнату можно перенести кухню, а на ее месте обустроить спальню либо детскую. Наиболее привлекательный вариант, а фото проектов перепланировки однушки, переделанной в двушку с его реализацией можно в большом количестве отыскать в Интернете.
  2. Перегородка стеной. Разделение позволит получить две комнаты, одна из которых будет с естественным освещением, а вторая с его отсутствием, что решается монтажом дополнительных источников света или же возведением стены не до потолка.
  3. Обустройство второго этажа. Затратный и сложный способ, но по причине того, что ломать ничего не потребуется, получать разрешения не нужно. Однако при этом рассчитывать на подобное преображение стоит лишь владельцам квартир с потолками от 3,5 м. Суть проста – основная комната разделяется на 2 уровня, верхний из которых, как правило, превращается в спальню.
  4. Кухня в коридоре. Подходит исключительно для квартир, расположенных на первом этаже. Для реализации потребуется обустройство отдельного входа, после чего кухня переносится в прихожую, а на ее месте делается жилая комната. При этом потребуется перенести газ и провести воду, однако больших сложностей с этим возникнуть не должно, ведь вместо газовой плиты можно приобрести электрическую.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную является способом, который требует предварительных расчетов и определения того, стоит ли вообще приступать к его реализации. Например, перепланировать не получится, если размер основной комнаты не превышает 17 кв.м. То же касается и переноса кухни в жилую комнату, а также попытки получения разрешения на снос несущей стены при расположении жилища на 1 этаже. Кроме того, комната считается жилой только при условии наличия в ней 9 кв.м. В случае, если все документы на руках, стоит обратить внимание на следующие варианты:

Варианты как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную фото идеи

Наличие такой смешанной комнаты позволит встречать гостей, проводить домашние торжества в кругу близких людей в уютной и непринуждённой обстановке. Очень выигрышно в данном случае смотрятся наклеенные обои двух типов, разделяющие комнату в квартире на функциональные зоны.

Данный способ как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является декоративным, так как в этом случае вам не удастся добиться полного эффекта создания автономных комнат. Кроме того, уровень звукоизоляции не позволяет называть комнату, отделённую методом установки мебели, отдельной (см фото). Преимуществом в этом случае является то, что вентиляция отделяемого помещения будет более естественной, циркуляция воздуха в обоих помещениях не будет нарушаться.

Как осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную и узаконить ее

  • Разделение комнаты на две части. Хорошая идея. Но для ее осуществления нужно, чтобы размер комнаты был не менее 17 – 18 квадратных метров, тогда в итоге вы получите два приличных помещения. Одно из них – увы! – будет без окна. Ну что ж, для спальни годится. Зато теперь вы владелец полноценной квартиры с двумя комнатами, кухней, коридором, раздельным санузлом. Такой вариант закон не комментирует, то есть вы можете приступать к ремонту.
  • А вот другой вариант может вызвать осложнения, хотя именно его предпочитают выбрать молодые семьи. Речь идет об объединении части комнаты и кухни в единую кухню-столовую. Оставшаяся часть комнаты по этому проекту превращается в отдельное помещение. Это, конечно, возможно, если стена, разделяющая комнату и кухню, не является несущей. Если же она таковая, то получить разрешение на ее снос будет не просто. Правда, существует такая закономерность: даже проем в несущей стене чаще всего позволяют делать только жильцам верхних этажей. В лучшем случае вам разрешат сделать в ней проем определенного размера, с условием, что вы этот проем усилите. Кроме того, закон присваивает комнате статус жилой, если ее площадь будет не менее 9 квадратных метров, и она имеет естественное освещение. Но самое главное, что запрещает закон, заключается вот в чем: если ваша кухня оборудована газовой плитой, то идея увеличить кухню или объединить ее с частью комнаты становится почти неосуществимой. При электрической плите, как правило, разрешение получить легче.
  • Иногда возникает у владельцев «однушек» оригинальная мысль сделать свою квартиру двухкомнатной за счет переноса кухни в коридор, а помещение кухни превратить в жилую комнату. От такого плана лучше отказаться сразу, так как законодательство считает, что такая перепланировка нарушает санитарные требования: та же самая проблема с газовой плитой и отсутствие естественного света.
  • Не удастся также получить разрешение на перепланировку, если она предусматривает перенос так называемых «мокрых» зон (кухонь, санузлов) в жилые помещения. Может быть, это будет позволено только жильцам квартир первого этажа.

Без консультаций с профессионалами тут не обойтись, и сделать это надо ещё до начала перепланировочных работ. Дело в том, что каждый проект индивидуален, ведь мы живем в домах не одинаковых серий, годы постройки также разные. Поэтому рассматривать нужно каждый вариант в отдельности.


Leave a Comment

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.